低金利の今、マイホームを今すぐ購入の場合と2年後の購入のシュミレーションしてみました！三重県自然素材の家みのや

健康住宅とリフォーム　みのや白木です。


マイホームを今すぐ購入の場合と
2年後の購入のシュミレーションです。


今すぐのメリット・デメリット　　もっと先のメリット・デメリット

60歳の時の借入金はどれくらい

土地1000万円　建物2500万円　消費税200万円

総額3700万円でのシュミレーション

2年後に先送りする場合の条件

金利は現状1.2％

2年後2％と想定します。

結果として

2年間先延ばしすると、今すぐ購入した場合と比べると

-791万円の差額になります。　負担が増えます。

1日10,841円の損をする計算になります。

購入費用の比較

運用益＋積立金

60歳時における残債の比較

今すぐ903万円

2年後1,219万円

316万円の差があります。

年金の状況

今すぐ建築する場合と2年後建築する場合の

シュミレーションです。

いろんなケースでシュミレーション出来ますが

低金利の今、建築されるのが得策だと思います。

6年前にローンを組んだお客さまが住宅ローンの借り換えを

最近されました。

結果、手数料金ひいても500万円の減額になりました。

今1.2％の金利、6年前2.5％くらいでしたから借り換えのメリット

が出たわけです。

今すぐ建築の場合と2年後の場合は、逆のケースになる

可能性が高いということです。

同じ金額の家も、消費税が10％になり、金利が

アップする可能性が高い今、早く建築される決断を

された方が良い結果になるようです。

詳しくはご来店ください！　シュミレーションさせて頂きます。